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谢国忠

谢国忠博客:只说出心中真相

 
 
 

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关于我

麻省理工学院经济学博士

个性介绍: 1960年出生于上海,1983年毕业于上海同济大学路桥系,1987年获麻省理工学院土木工程学硕士,1990年获麻省理工学院经济学博士。同年加入世界银行,担任经济分析员。在世行的五年时间,谢国忠所参与的项目涉及拉美、南亚及东亚地区,并负责处理该银行于印尼的工商业发展项目,以及其他亚太地区国家的电讯及电力发展项目。1995年,加入新加坡的Macquarie Bank,担任企业财务部的联席董事。1997年加入摩根士丹利,任亚太区经济学家,2006年9月辞去该职务。

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物业税作用相当于加息   

2010-03-22 10:50:59|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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       利息过低容易助长炒房热,而物业税的出现或是最好的选择。

  利息过低容易助长大家炒房,因此利息必须要提高。此外,政府财政绝大部分来自房地产市场,2009年新房销售逾4万亿元,而绝大部分款项都转入政府口袋,可见政府对房地产的依赖有多大。

  如果没有改革,特别是让地方政府来支持房地产,想压房地产的价格可能性不大。而国内包括医疗、教育等的开支均由地方政府支出,若政府没有稳定的财政收入,容易出现问题,所以物业税可能是最好的选择。

  加物业税相当于加息,如果是2%的物业税,就等于利息加了2%,这就意味着炒房的成本上升。成本上升,炒房的兴趣自然就会下降。另外,物业税也可解决政府财政问题。

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