谢国忠

3月14日《财经点对点》

曾瀞漪：Andy看的是这十年房价上涨，如果从这几年看起来，最根本的原因是因为有人借钱去炒房。借钱是因为利息太低的关系，所以你觉得根本的解决之道，是要加息要怎么做？

谢国忠：如果你保持利息很低，是助长大家去炒房子的，所以利息是要抬上去的。另外很重要的一个问题，就是财政的问题，现在政府的财政依赖房地产是非常非常高的，这个数字是比较难统计的。去年房地产新房销售超过4万多亿，新房销售钱大部分都转到政府口袋里的，所以由这个可以看得出来政府对这个依赖有多大。

如果没有改革的话，特别是地方政府来支持房地产，压房地产的价格可能性不是很大。所以我觉得要有物业税，中国大部分开支都是地方政府支出的，包括医疗和教育，如果它没有稳定的财政收入，这也会引起很大的问题，所以物业税可能是最好的选择。